Le terrain d’assise du projet est le lot 1 du nouveau lotissement de Penn Ar C’hoat situé au nord-Ouest du centre-ville de Lesneven, le long de la rue de l’Amiral Ronach. La parcelle est à l’angle de la rue de l’amiral Ronach (D25) et de la route d’entrée au lotissement. Le terrain voisin, à l’ouest, comporte une maison d’habitation à R+1+combles. L’ensemble des constructions existantes de l’environnement proche du projet est de type traditionnel : façade enduit ton clair, toiture ardoise, gabarit de Rez de chaussée + combles ou R+1+combles. Aussi, il est proposé pour la construction de ce petit collectif de 6 logements sociaux (2T4, 2T3 et 2T2) de conserver la typologie traditionnelle des maisons bretonnes avec une pente de toit voisine des 40°, une couverture ardoise traditionnelle et un enduit ton pierre. La typologie traditionnelle est réinterprétée de manière contemporaine en dédoublant la construction sous forme de 2 maisons en Combles reliées par les circulations. Un bardage en ardoise recouvre les pans est et ouest du premier étage de la construction. Un enduit gris soutenu est proposé au niveau de la jonction entre les 2 bâtiments pour accentuer le traitement en 2 volumes distincts. Les menuiseries sont en aluminium laqué ton anthracite. L’escalier d’accès aux étages est situé en extérieur dans le creux ménagé entre les 2 constructions, façade nord. Il est en serrurerie métallique et platelage bois. Des balcons filants façade sud permettent à chaque logement de disposer d’un espace extérieur privatif. Les gardes corps de ces derniers et de l’escalier sont traités en serrurerie ton gris (ossature) et blanc (panneaux). Le long pan de la construction est implanté en limite de propriété le long de la rue entrant dans le lotissement, ce qui permet au projet de profiter d’un maximum de la zone constructible autorisée. Les 7 places de stationnements bordent la limite nord de la parcelle, et permettent aux résidents d’accéder directement aux entrées du petit collectif situées façade nord (enrobé). L’enclos réservé aux poubelles et aux vélos est construit dans l’angle nord-ouest de la parcelle et vient terminer la zone de stationnement. 2 arbres à haute tige sont plantés au niveau du stationnement.
Info
- LESNEVEN (29)
- RT 2012
- Livraison 2017
- Maître d’ouvrage : Brest Métropole Habitat
- Maîtrise d’oeuvre : B.Houssais Architecture et Atelier Rubin
- BET TCE : Icare Nox
- Missions : Mission de base + OPC
- Permis de construire : janvier 2015
- Surface : 397 m2 SHAB
- Montant HT des travaux : 475 000 €HT