Le projet est situé dans le quartier des anciens faubourgs du 20° qui connaît une rénovation massive depuis 1987 (création de la ZAC de la réunion). L’échelle des immeubles existants en R+4+combles et R+5+combles est préservée. Le bâtiment de 5 étages, comparable aux immeubles voisins par sa volumétrie, le traitement de sa façade (lisse type parement béton) et sa toiture en zinc s’installe dans la continuité et l’alignement de la rue. Il prend appui sur les immeubles qui l’entourent. Au Rez-de-Chaussée, la crèche et le hall d’entrée des logements ont chacun leur entrée et leur jardin propre (volumes traversants). Paris Habitat demande la qualification H&E (Habitat et Environnement) et BBC (Bâtiment à Basse Consommation): La façade sud est largement ouverte, le bâtiment est isolé par l’extérieur (Stotherm), les toitures végétalisées renforcent l’inertie thermique et permettent une bonne rétention des EP; des panneaux solaires utilisés pour la production d’eau chaude sanitaire sont installés en toiture. Le projet est très dense sans nuire à la qualité des logements (Un seul noyau de circulations verticales dessert les 15 appartements qui sont tous traversants.

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